广西******有限公司受******有限责任公司委托，就南宁至凭祥高速铁路南宁至崇左段扶绥南站、崇左南站配套铁路停车场招租进行公开竞价，采用方式为在线电子竞价，诚邀符合资格的单位参加竞价。现将有关事项公告如下：

一、竞价项目内容

项目名称：南宁至凭祥高速铁路南宁至崇左段扶绥南站、崇左南站配套铁路停车场招租

项目编号：HG2024-FW189

项目概况：扶绥南站停车场面积5000㎡，设计停车位188个（其中预留电动汽车停车位26个，残疾人停车位4个），已在停车场范围内配备250kVA箱变。崇左南停车场面积8169㎡，设计停车位257个（其中预留电动汽车停车位29个，残疾人停车位8个），已在停车场范围内配备400kVA箱变。具体场地现状以现场实际情况为准。

根据已有电容功率设备，扶绥南站可安装120kw快充2台（4个快速充电枪），崇左南站可安装120kw快充3台（6个快速充电枪），剩余容量配备若干慢充桩。充电桩设备投资由承租方承担，承租方可根据经营实际调整设备投资安装数量规格，具体建设方案需报业主方审批同意后方可实施。

扶绥南站停车场入口部分道路尚未平整通车，扶绥南站租金缴纳起始日期以业主方完成基础道路平整并铺上碎石的次月为准。

扶绥南站、崇左南站铁路停车场均需预留1/3车位数量用于满足业******集团临时停放以及满足社会应急抢险救援车辆停放需求。该部分预留车位正常收取租金。

1、标段划分：1个标段（包括扶绥南站、崇左南站站旁铁路停车场）。

2、出租用途：用于停车场经营管理，新能源充电桩投资、建设与运营。停车场不得对外经营便利店及餐饮业态。

3、租赁费底价20元/月/车位，合计8900元/月，其中扶绥南站3760元/月，崇左南站5140元/月，租金每年增涨5% 。

4、租赁期限为：8年。

5、租金收缴方式

1）租金支付。

按照先付后用原则，合同签订后10日内收取3个月租金（以成交价计算）作为预付租金，租金以3个月为一周期缴纳，租赁期间产生的水、电、空调等能耗费及线损费等由承租方承担，随租金支付。

2）租金递增方式。

租赁期限内，租金每年增涨5%。调整周期以签约时间起计算，满12个月后次月调价。

3）履约保证金：按合同最后一年租金金额的25%缴纳，收到成交通知书后7个工作日内支付，不接受履约保函。

4）免租期：从合同签订之日起计算，给予2个月的免租期。

6、招商优惠政策

如商家使用车站统一供电，电费收取标准为0.8元/度。

二、竞价人资格条件

1、国内注册（指按国家有关规定要求注册的）独立法人，具备有效的营业执照，注册资本不少于人民币50万元。

2、竞价人应具备在全国范围内经营自主投资建设新能源汽车充电设备的业绩，具备至少2个已上线运营新能源充电场所（竞价人须提供相关证明文件）。

3、竞价人有能力提供新能源汽车充电项目日常运营管理与服务（包括但不限于管理人员驻场服务、保洁、服务管理、安全管理、投诉管理、日常运营管理）及后期的维护保障服务（包括但不限于设备维护、更新及保养、设备故障维保等）（竞价人须提供相关证明文件）。

4、竞价人拟提供的进场产品需符合GB/T18487.1-2023等国标规范要求，建设完成后一个月内需提供出厂合格证及相关检测合格的报告，每个停车场的充电桩设施还需单独购买保额不低于200万元的保险（竞价人须作出承诺）。

5、竞价人（包括实际控制人或关联人）未从事非法经营行为，无违法记录，未************有限公司或国资部门诚信黑名单，近三年无较大及以上安全生产事故（竞价人须作出承诺）。

6、在“信用中国”网站(******)中未被列入严重失信主体名单（竞价人须提供相关证明文件并作出承诺）。

7、本项目不接受联合体参与竞价。

8、本项目不接受个体工商户或自然人参与竞价。

三、公开竞价文件获取

1、本项目采用全流程电子竞价。

2、凡有意参加的竞价人，请于2024年4月3日起至2024年4月18日23：59止 (北京时间，下同)，使用账号及密码登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同，首次登陆须完成注册）(******）报名并上传“竞价人资格条件”中要求的资料及保证金转账单扫描件（格式详见附件），待代理机构（谢工0771-******）审核通过后，再登录电子交易平台支付公开竞价文件费用并下载电子公开竞价文件,逾期将无法办理公开竞价文件等资料下载。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）

3、公开竞价文件售价人民币200元，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

4、竞价全过程均无需使用CA，请勿办理。

四、竞价保证金

1、竞价保证金为：2万元整。

2、竞价保证金以汇款实际到账为准，竞价人应于2024年4月18日23:59时前，通过基本账户将竞价保证金转账至代理机构账户，并在报名时将转账单扫描件与其他资料一同上传：

户名：广西******有限公司

******银行：工行南宁滨湖中支行

银行账号：************231

备注：在转账凭证中注明“扶绥南与崇左南停车场保证金”字样。

五、现场踏勘

本次公开竞价招租不统一组织现场踏勘，各竞价人须自行前往现场踏勘。

六、竞价截止时间

竞价的截止时间（竞价截止时间，下同）为2024年4月19日北京时间11:00，请各竞价人在2024年4月19日9:00至2024年4月19日11:00内进行在线竞价。在特定时间段因新的竞价而导致竞价截止时间延长的规则详见公开竞价文件第一章竞价须知条款。

以第一年度首月租金（元/月）为单位进行报价，报价不限次数。

本项目竞价人无需递交纸质文件，无需现场竞价。竞价人需在竞价截止时间前随时登录电子交易平台关注竞价排名变化，因竞价人自身原因造成竞价失败的，由竞价人自行承担责任。

七、竞价地点

广西交投宏冠电子招标投标交易平台。

八、网上查询地址

本次竞价公告同时在中国采购与招标网******、广西******有限公司网******/、广西交投宏冠电子招标投标交易平台******、广西阳光采购服务平台******/上发布。

九、联系方式

招商人：******有限责任公司

地址：崇左市江州区丽川路南侧第1栋12楼

联系人： 粟娴

联系电话：******

代理机构：广西******有限公司

地址：广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际D座临街商铺3楼312室

联系人：谢工             

联系电话：0771-******  

******有限责任公司

广西******有限公司

2024年4月3日

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